导读: ■中房报记者 周翔宇 北京报道在去年10月中共中央、国务院印发了《“健康中国2030”规划纲要》（简称规划纲要）半年之后，以健康概念为主要思路的绿色建筑新理念正在房企中发酵。3月21日，在第十三届国际绿色建筑与建筑节能大会上，万达、中国金茂、当代置业、朗诗集团、亿利金威、宝业集。
■中房报记者 周翔宇 北京报道
在去年10月中共中央、国务院印发了《“健康中国2030”规划纲要》（简称规划纲要）半年之后，以健康概念为主要思路的绿色建筑新理念正在房企中发酵。
3月21日，在第十三届国际绿色建筑与建筑节能大会上，万达、中国金茂、当代置业、朗诗集团、亿利金威、宝业集团等多家绿色地产企业和绿色供应商出席，共同探讨绿色建筑产业链概念。不过“绿色”之外，记者发现健康建筑也成为今年大会热词之一被经常提及。
其背景是，消费者关注的室内指标如今已经细化到了室内的温湿度、新风量、室内光环境、声环境、室内污染物浓度等多个涉及健康的综合指标，针对终端市场的需求，从国家建筑标准的制定到评价机构和企业，都在跟随变化进行战略调整。
2016年3月，中国的《健康建筑评价标准》编制工作正式启动，该标准将以健康为核心、以使用者的实际满意度为重点，提升绿色建筑的品质，引领绿色建筑达到更高的目标。
一年后，2017年2月，为获得全球最大、增长最迅速的房地产市场——中国，国际健康建筑研究院（IWBI）正式发布了基于中国市场特殊性的WELL认证。
站在大健康概念的风口上，以治沙工程起家的金威控股正在将这种健康建筑的理念变为现实。在研究吃透美国WELL健康建筑认证体系的基础上，金威控股于2015年9月正式提出了“生态3.0”的开发理念。值得注意的是，近期公司打造的天津亿利生态岛项目获得“首批中国健康建筑”称号。
市场的认可给予了项目最好的注脚，天津亿利生态岛以5亿元的业绩脱颖而出。“绿建行业的市场与客户需求随时在变化，亿利金威将聚焦点放在‘健康’上，是直击客户的痛点与需求。”亿利金威相关负责人在接受记者采访时说。
绿建1.0到3.0，从建筑到人的蜕变
经过近15年的发展，绿色建筑的理念逐渐在全国推广开来。目前国内绿色建筑的发展理念经历了从1.0到3.0的转变过程。
“从绿色建筑技术视角的1.0时代，到环境关注的2.0时代再到现在升级到对人的居住健康及可持续发展的关注的3.0时代，预计在2020年左右，绿色建筑3.0理念将进入全面实现阶段。”亿利金威相关负责人告诉记者。
虽然绿色建筑总算在全国推广升级，然而，发展并不一帆风顺，从最初的政府推动到后来的企业接棒，终端市场的冷淡成为阻碍其技术推广的最大拦路虎。“因为绿色建筑真正的未来在于终端市场，而非国家推进，国家推动终究不可持续。尽管当前国家的推动力度很大，有强制措施，也有激励措施。但终究不可持续。”专业人士指出。
终端用户市场仍未对绿色建筑充分认可，无人愿意真正为绿色建筑多出来的成本部分买单，从而导致合同额降低。在业内人士看来，“绿色建筑行业‘叫好不叫座’时有发生，四节一环保（节能、节地、节水、节材和环保）的概念很好，但是考虑到与消费者距离过远，但真正愿意买单又有多少？”
因此，目前更多的房企在试图打开细分领域市场、针对细分人群的需求打造针对性的产品。例如朗诗推出的被动式建筑所打造的低能耗与高舒适度理念。
而针对目前消费者关注的室内指标从原来简单的室内温度，如今已经细化到了室内的温湿度、新风量、室内光环境、声环境、室内污染物浓度等多个综合指标。常规的建筑围护结构体系及机电系统越来越无法满足现今消费者对室内环境舒适健康方面的高要求，当代置业也推出三恒系统。
不同于这两种主流模式，亿利金威所打造的则是基于刚改、改善、追求舒适的人群居住需求，聚焦“健康”概念并作为绿色建筑的首要考虑点。
以天津亿利生态岛为例，项目整体延续亿利金威建设集团的开发理念，并将集团最新的研究成果“生态3.0标准体系”运用于项目，分为六大系统， “E呼吸”、“E净水”“E静谧”“E智慧”“E贴心”“E空间”，系统的解决居住环境的空气、水、噪声等问题。
项目不仅符合国际标准的绿色建筑，更在建筑单体上实现了优良隔声性能、良好室内光环境、室内生理等效照明、室内污染物评估计算、室内空气质量监控、室内空气净化、热湿环境I级、环保装修材料、防干枯地漏、分户安装直饮水系统等。
除了关注居住者的生理健康，亿利金威的“生态3.0标准体系”也将心理健康纳入解决方案之中。
可以看到，在“生态3.0标准体系”所规划的社区空间内，分布着老人健身休闲场所、中青年活动场所、组团儿童乐园场所以及生态健康步道，全天候满足不同人群休闲锻炼的需求。整体创建生态化、绿色化、人性化、智能化、网络化的有温度的新生活。
亿利金威 引领生态人居变革
在绿色建筑的舞台上，亿利金威先行踏出了自己的节奏。目前，集团已形成以京津冀为轴心的战略布局，在全国6个城市开发项目37个，累计开发面积约800万平方米。
在公司设想中，通过六大产品系的整合，生态3.0服务平台Elife+战略解决了居住的空气、用水、噪音、邻里、家居等问题。相关负责人表示，Elife+服务平台不仅可以优化居住环境，还可实现家装定制、金融理财、社区交往等多项功能。
因此，健康监控、物业服务、物流服务、智能家居、软装定制、社区商家、旅游服务、生活团购等等，所有的资源将在“服务平台”上得以整合、联结，信息流、资金流、产品服务流彼此支撑互动，最终为消费者提供完整的绿色健康生活方式实现方案，同时实现平台上所有相关企业的共赢，进一步推动产业结构的升级，创造新的发展生态。
目前我国城镇化的高速发展使居民的居住条件有了巨大的提升，人们对住宅产品的要求也在不断提高，除了实现遮掩、避寒暑的基本功能，消费者越来越关注其长期居住的室内环境的健康与舒适性。
亿利金威之外，多家房企正将目光聚焦在这一领域。当代置业正在考虑建立舒适、绿色、健康、舒适、节约的从设计和原材料上被动、主动的节能体系。拥有同样想法的还有远洋集团，据了解，远洋正在以健康作为品牌标语，并打算在2017年将WELL健康建筑标准引入企业的产品标准体系。
一改此前的政府搭台、企业唱戏，基于终端市场的健康建筑产业正将这种客户的需求无限放大。在健康成为消费者越来越关注的问题，当下的环境问题正在严重影响人们的健康生活，“虽然对健康建筑的接受还需一个过程，不过客观而言现在是个理念推广的好时期”，亿利金威相关负责人认为，“这是亿利金威聚焦健康建筑的逻辑所在”。
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